موقع سرايا للعقارات

موقع سرايا للعقارات

...

<< تفاصيل  

عمارة بالخرطوم الطائف ...

<< تفاصيل  

ايجار منزل ببورتسودان ...

<< تفاصيل  
 
أضيف بتاريخ :  2008-11-08

لائحة منح المساكن الشعبية     عدد القراءات :  ( 13547 )

لائحة منح المساكن الشعبية ا / بموجب قرار مجلس الادارة رقم16/ ٢٠٠٣ م يصدر مجلس الادارة اللائحة الاتى نصه ..ويعمل بها من تاريخ التوقيع عليها .. ٢- بموجب قرار مجلس الادارة رقم ٢٦/٢٠٠٣ م يصدر مجلس الادارة تعديل اللائحة ويعمل بها من تاريخ التوقيع عليها وتكون على النحو التالى :- اولاً : تكون اسس وضوابط منح السكن الشعبى على النحو التالى :- ١- ان يكون مقدم الاورنيك من مواليد ولاية الخرطوم او على الاقل فترة الاقامة عشر سنوات من تاريخ تقديم الطلب مع احضار شهادة سكن ومواطنة من اللجنة الشعبية ٢- أن يكون لديه عمل بالولاية . ٣- أن تكون لديه أسرة . على أن تحسب كالآتي :- أ/ مواليد العاصمة(ترفق شهادة الميلاد) ٥ درجات - ٤- الزواج : أ/ الزوجة الأولى - ٥ درجات ب/ الزوجة الثانية - ٢ درجة ج/ الزوجة الثالثة - ١ درجة توضيح (إذا كان مقدم الطلب له زوجة واحدة تحسب له - ٥ درجات وإذا كان متزوجاً باثنين يستحق ٧- درجات وإذا كان متزوجاً بثلاث أو أربعة يستحق - ٨ درجات ٥- الأبناء:- أ/ الطفل الأول يحسب له - ٥ درجات ب/ بقية الأطفال لكل طفل مولود في الخرطوم - ٤ درجة ج/ بقية الأطفال لكل طفل مولود خارج الخرطوم - ٢ درجة ٦- الشخص الذي يعمل بالدولة يحسب له - ٧ درجات ٧- الشخص الذي يعمل عمل خاص او حر - ٢ درجة ٨- الكفالة وتشمل الوالدين العاجزين والأخوان القصر على أن يكون الحد الأقصى وإذا منح الوالد قطعة ارض في الخطة الإسكانية تسقط جميع الكفالات ...... على أن تكون الكفالات سكنية وليست معيشية ويسكنون بالعاصمة ...... ٩- الشخص الذي يملك منزل لا يستحق سكن شعبي . ثانياً: الحالات الخاصة :- شروط الحالات الخاصة : تعتبر الحالة لمقدم الطلب خاصة إذا انطبقت عليه هذه الشروط على أن تكون الإقامة والميلاد شرط أساسي :- ١- الأرملة التي لم يسبق لزوجها في حياته أن منح أى قطعة ارض في الخطة الإسكانية أو عن طريق سكن عشوائي –أو تنظيم قرى أو قد منح زوجها وتصرف في القطعة في حياته. ٢- المرأة التي لم يسبق لها أن تزوجت وبلغت الأربعين من العمر. ٣- المطلقة لاكثر من سنتين علي ألا تكون استحقت مع زوجها من قبل . ٤- عدم الإنجاب لاكثر من خمسة سنوات مع إحضار شهادة طبية بذلك . ٥- ثبوت الأسرة عند حد (طفل واحد ) إحضار شهادة طبية بذلك (إذا تجاوزت الفترة خمس سنوات ) . ٦- البائع لظرف المرض لاحد أفراد الأسرة على أن يحضر ما بين ذلك ، على أن يستحق نصف قيمة الأرض . ٧- حالات أخرى إنسانية تحددها اللجنة بعد دراسة اجتماعية وتعرض على السيد / المدير العام . ثالثاً: الحالات المحولة من وزير التخطيط العمراني والمرافق العامة :- ١- الأشخاص المصدق ومعتمد استحقاقهم من الوزير يتم تحويلهم للمدير العام للصندوق لتنظيم الاستحقاق . ٢- يتم اعتماد الاستحقاقات بواسطة اللجنة كما في (ثالثاً/ ١) أعلاه ويتم منحهم مع استيفاء الشروط المالية ما لم يحدد الوزير غير ذلك . رابعاً:أحكام عامة:- ١- الذين يتقدمون للإسكان الشعبي مباشرة تنطبق عليهم شروط أسس السكن الشعبي ويكون الاستحقاق من ٢٥ درجة فما فوق . ٢- الذين يتحصلون على ٢٠ درجة إلى ٢٤ درجة يستحقون بقدم اكبر يحدده المدير العام . - الذين يتحصلون على درجات اقل من ٢٠ درجة يمكن ان يتقدموا للسكن الاستثماري وتنطبق عليهم شروطه أو التقدم للخطة الإسكانية . ٤- مستحقي الخطة الإسكانية ٣٠ درجة فما فوق ذلك يستحقون سكن شعبي بعد إحضار الملف من الخطة الإسكانية . ٥- مستحقي الخطة الإسكانية لاقل من ٣٠ درجة يمكن تحويلهم للسكن الاستثماري وتنطبق عليهم شروطه . ٦- يجوز للمدير العام للصندوق الأخذ بنظام استبدال الأراضي السكنية (الخطة الإسكانية) من المستفيدين بسكن جاهز بما يخدم الأهداف العامة للصندوق في مجال اختصاصه . ٧- لائحة الحالات الخاصة لمنح المساكن الشعبية ٢٠٠٣ م يصدر مجلس الإدارة اللائحة الأتي نصها ويعمل / بموجب قرار مجلس الإدارة رقم ٣٨ بها من تاريخ التوقيع عليها . اولاً: الأسس للاستحقاق: ١-أن يكون مقدم الاورنيك من مواليد ولاية الخرطوم بشهادة ميلاد أصلية. ٢-لا تقل فترة الإقامة عن عشر سنوات من تاريخ المقابلة شريطة إحضار شهادة سكن ومواطنة معتمدة من اللجنة الشعبية ومواطنة معتمدة من اللجنة الشعبية والمحلية وموقع العمل. ٣- أن تكون لديه أسرة يكفلها. ثانياً:شروط استحقاق الحالات الخاصة: ١- الأرملة ولديها أطفال والتي لم يسبق لزوجها في حياته أن منح أي قطعة ارض في الخطة الإسكانية أو تنظيم القرى أو السكن العشوائي. ٢- المطلقة ولديها أطفال وبلغت من العمر خمسة وثلاثون عاماً ومضى علي طلاقها اكثر من أربعة سنوات ولم يسبق أن منحت مع زوجها قبل الطلاق أي قطعة ارض خطة إسكانية أو خلافه. ٣- عدم الإنجاب لاكثر من خمسة سنوات شريطة إحضار شهادة طبية من جهة معتمدة في هذا الخصوص . ٤- ثبوت الأسرة عند حد معين (طفل واحد) شريطة إحضار شهادة طبية من جهة معتمدة في هذا الخصوص وذلك إذا تجاوزت الفترة الزمنية لعدم الإنجاب ست سنوات . ٥- حالات أخرى إنسانية تحددها اللجنة بعد دراسة اجتماعية توقع بواسطة أعضاء اللجنة ومدير الإدارة وتعرض علي المدير العام لاعتمادها. طريقة التقديم للسكن الشعبي:- ١- الحصول على اورنيك سكن شعبي بقيمة ١٠٠٠ دينار من إدارة الصندوق ٢- بعد ملئه و إرفاق المستندات المطلوبة يتم تحديد موعد لمقابلة اللجنة ٣- يحدد موعد لاستخراج إفادة عن نتيجة مقابلة اللجنة . ٤- في حالة المنح لسكن يتم استخراج استمارة فحص إلى لمعرفة ما إذا كان المتقدم يمتلك منزلاً أو قطعة ارض ام لا .. ٥- يتم تحديد موعد لسداد المقدم المدفوع للمستحق .. ٦- يتم برمجة المستحق للسكن الشعبي بأولويات السداد (آخر سداد يمثل بداية الاستحقاق) .. ٧- يتم تسليم السكن الشعبي للمستحقين بعد مرور ٢٤ شهراً من تاريخ آخر سداد للمقدم .. ٨- توفير خدمات المياه والصرف الصحي .. ٩- توفير خدمات الكهرباء مرتبطة بالبرمجة العامة للمشروع .. ١٠ -العدد المسموح به شهرياً لاستلام المقدم ٩٠ مواطناً فقط وفق الضوابط الصادرة بهذا الخصوص .. ١١ - يتم تسليم السكن الشعبي للمستحقين (منازل مشيدة) بمواقعها ومناطقها المختلفة بالولاية حسب المتاح دون الالتزام بمواقع او رغبات محددة . ١٢ - كل ما يتعلق بالسكن الشعبي متوفر داخل إدارة الصندوق ويمكن الحصول عليه بسهولة ويسر ولا حاجة للحصول عليه من خارج الصندوق .. ١٣ - كل من حاز على قطعة ارض في خطة إسكانية أو فئوية أو حاز على سكن عن طريق الهبة أو الميراث او اشترى بحر ماله لا يستحق سكن شعبي .. ١٤ - لا يحق لأي من مستحقي (المساكن الشعبية ) أن يتصرف في المنزل بالبيع أو الهبة إلا بعد الرجوع لادارة الصندوق .. سداد المقدم العادي:- ١- سداد مبلغ ٣٥٠,٠٠٠ دينار لمن حصل على ٢٥ درجة فاكثر أو الحالات الخاصة . ٢- سداد مبلغ ٤٠٠,٠٠٠ دينار لمن حصل على ٢٠ درجة إلى ٢٤ درجة . سداد مقدم التسليم السريع:- تمكيناً للصندوق من الإبقاء بالتزاماته تجاه المؤسسات والمواطنين الذين قاموا بسداد المقدم قبل صدور قرار قفل باب السداد في سبتمبر انشأ نظام التسليم العاجل وفق الأسس التالية :- .. ( أ-سداد مقدم قدره ٧٠٠,٠٠٠ دينار (أي بتكملة ٣٥٠,٠٠٠ ب -استلام السكن الشعبي خلال ٩٠ يوماً من السداد . ج- القيمة الكلية للسكن الشعبي ١,٧٦٦,٦٥٦ دينار .. د- القسط الشهري ١١,١١١ دينار لمدة ثمانية سنوات . ه- توفير خدمات المياه والصرف الصحي . و- العدد المسموح به شهرياً ٩٠ مواطناً وفق الضوابط المنظمة والصادرة في هذا الخصوص للمؤسسات والمواطنين .. إحصائية المنازل المطلوب تنفيذها :- المؤسسات والمواطنين الذين اكملوا المقدم دفع المقدم قبل ٣٠ أغسطس ٢٠٠٣ م سداداً كاملاً وجزئياً. ٥٢٢٤ مواطن عدد المنازل الجازة وجارى الاقتراع عليها حتى نوفمبر ٢٠٠٣ م ٠٩١٧ منزل جملة المساكن المطلوبة ٤٣٠٧ منزل مواقع السكن الشعبي بالولاية :- يتوفر لدى صندوق الإسكان والتعمير عدة مواقع للسكن الشعبي بأطراف مدن العاصمة المثلثة ، وجارى نشاط التنفيذ بكل من مدينتي الخرطوم (مشروع امل ٢)-الأندلس مربع ٢٣ ومربع ٢٤ ،وأم درمان الحارات ٧٣ و ٧٢ و ٧١ إلا أن العمل لم يبدأ بعد في مشروع تلال بمدينة بحري لظروف يتعلق باعتراض المواطنين وفيما يلي إحصائية عدد القطع المتوفرة : مدينة الخرطوم :- ١- الأندلس مربع ٢٣(جديد) ١٠٠٠ ٢- الأندلس مربع ٢٤(جديد) ٢٤٠٠ الجملة ٢٤٠٠ مدينة أم درمان:- ١- الثورة الحارة ٧٣ متبقي ٣٥٠ ٢- الثورة الحارة ٧٢ جديد ٧٠٠ الثورة الحارة ٧١ جديد ٩٠٠ الجملة ١٩٥٠ هذا فضلاً عن عدد ٦٠٠٠ قطعة بمشروع تلال مزمع تقسيمها بين إدارة صندوق الإسكان والتعمير و إدارة تنظيم القرى . موجهات خطة التنفيذ والتوزيع :- ١- ضبط تحديد عدد القطع التي يمكن استلام المقدمات لها شهري(بدا التنفيذ اعتباراً من أكتوبر ٢٠٠٣ م بواقع ٩٠ مواطناً فقط في الشهر ) مع إمهال الصندوق فترة سنتين للإيفاء بالالتزامات السابقة .. ٢- زيادة مقدم السكن الشعبي للمؤسسات .. ٣- عرض مساكن استثمارية وطرح مساكن شعبية للاقتراع على فترات منتظمة (كل ثلاثة اشهر ) . ٤- يتم توزيع المنازل الشعبية المشيدة بين أنماط المساكن المختلفة حسب النسبة التالية: نمط السكن عدد القطع نسبة التوزيع المبلغ المقدم ٦٠ % مقدم سكن شعبي سكن شعبي ١